IN VENDITA – ASSET IMMOBILIARE A REDDITO POTENZIALE Palermo – Via Ugo La Malfa / Viale Regione Siciliana Nord-Ovest

Palermo | 2.000.000,00 | Mq 2036 | | |

Description

IN VENDITA – ASSET IMMOBILIARE A REDDITO POTENZIALE
Palermo – Via Ugo La Malfa / Viale Regione Siciliana Nord-Ovest
Proponiamo in vendita intero edificio indipendente di rilevante consistenza, ubicato in posizione strategica ad alta visibilità e accessibilità, con doppio ingresso carrabile da Via Ugo La Malfa e Viale Regione Siciliana.
L’immobile rappresenta un asset immobiliare flessibile, idoneo a operazioni di sviluppo, riconversione funzionale o messa a reddito, grazie alla metratura, alla struttura portante e alla completezza documentale.
Caratteristiche generali
• Superficie coperta complessiva: circa 2.036 mq
• Area esterna/parcheggi: circa 800 mq
• 4 elevazioni fuori terra
• Struttura open space priva di pilastri sui livelli principali
• Elevati standard costruttivi e progettazione antisismica avanzata
• Immobile oggetto di studi universitari di Ingegneria (Italia ed estero)
Distribuzione funzionale
• Piano seminterrato luminoso: ~600 mq
• Piano rialzato open space: ~600 mq
• Piano primo open space: ~600 mq
• Piano secondo – attico residenziale:
236 mq + 364 mq di terrazza panoramica
Categorie catastali
• Corpo principale: D/7
• Attico residenziale: A/2
Dotazioni strategiche
• Montacarichi industriale idoneo a carichi pesanti
• Ascensore per accesso diretto all’attico
• Ampia area parcheggio con accesso diretto da arteria primaria
• Documentazione urbanistica completa e conforme
(progetti, autorizzazioni, certificati di agibilità)
Potenzialità di sviluppo / utilizzo
Asset particolarmente adatto a:
• RSA / strutture sanitarie e assistenziali
• Casa di riposo / senior living
• Laboratori e attività produttive leggere
. • Ideale anche come Clinica Veterinaria e laboratorio di analisi veterinario di alto livello
• Headquarter aziendale / direzionale
• Showroom, poli espositivi o mixed-use
• Operazioni di riconversione e valorizzazione immobiliare
Target ideale
• Fondi immobiliari
• Investitori istituzionali
• Gruppi sanitari e assistenziali
• Operatori real estate e developer
📌 Trattativa riservata – informazioni disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio

Details

  • Code: A002/26
  • Tipology: Commercial property
  • Municipality: Palermo
  • Number of rooms:
  • Number of bedrooms:
  • Number of bathrooms:
  • Garage:
  • Sqm: 2036
  • Annual condo fees €:
  • Furniture:
  • Floor: Intero edificio
  • Heating:
  • Year of construction: 1970
  • Conservation: Good

    • Charateristics

    elevator, Terraces 350 mq, cellar, air-conditioning

    Energy efficiency

    classe energetica

    Prestazione energetica del fabbricato inverno estate

    Via Ugo La Malfa Palermo

    Further information

    091.7828123 - 091.332280

    Pursuant to and for the purposes of articles 13 and 6 of EU Regulation 2016/679, I declare that I have read the information from Punto Casa di Claudio Costantino for the processing of personal data.

    Via Vann' Antò 4 - Palermo - Tel. 091.7828123 - 091.332280

    IN VENDITA – ASSET IMMOBILIARE A REDDITO POTENZIALE Palermo – Via Ugo La Malfa / Viale Regione Siciliana Nord-Ovest

    Palermo | 2.000.000,00 | Mq 2036 | | | | RIF A002/26

    Via Ugo La Malfa - Palermo - * San Lorenzo - Resuttana - Strasburgo

    IN VENDITA – ASSET IMMOBILIARE A REDDITO POTENZIALE
    Palermo – Via Ugo La Malfa / Viale Regione Siciliana Nord-Ovest
    Proponiamo in vendita intero edificio indipendente di rilevante consistenza, ubicato in posizione strategica ad alta visibilità e accessibilità, con doppio ingresso carrabile da Via Ugo La Malfa e Viale Regione Siciliana.
    L’immobile rappresenta un asset immobiliare flessibile, idoneo a operazioni di sviluppo, riconversione funzionale o messa a reddito, grazie alla metratura, alla struttura portante e alla completezza documentale.
    Caratteristiche generali
    • Superficie coperta complessiva: circa 2.036 mq
    • Area esterna/parcheggi: circa 800 mq
    • 4 elevazioni fuori terra
    • Struttura open space priva di pilastri sui livelli principali
    • Elevati standard costruttivi e progettazione antisismica avanzata
    • Immobile oggetto di studi universitari di Ingegneria (Italia ed estero)
    Distribuzione funzionale
    • Piano seminterrato luminoso: ~600 mq
    • Piano rialzato open space: ~600 mq
    • Piano primo open space: ~600 mq
    • Piano secondo – attico residenziale:
    236 mq + 364 mq di terrazza panoramica
    Categorie catastali
    • Corpo principale: D/7
    • Attico residenziale: A/2
    Dotazioni strategiche
    • Montacarichi industriale idoneo a carichi pesanti
    • Ascensore per accesso diretto all’attico
    • Ampia area parcheggio con accesso diretto da arteria primaria
    • Documentazione urbanistica completa e conforme
    (progetti, autorizzazioni, certificati di agibilità)
    Potenzialità di sviluppo / utilizzo
    Asset particolarmente adatto a:
    • RSA / strutture sanitarie e assistenziali
    • Casa di riposo / senior living
    • Laboratori e attività produttive leggere
    . • Ideale anche come Clinica Veterinaria e laboratorio di analisi veterinario di alto livello
    • Headquarter aziendale / direzionale
    • Showroom, poli espositivi o mixed-use
    • Operazioni di riconversione e valorizzazione immobiliare
    Target ideale
    • Fondi immobiliari
    • Investitori istituzionali
    • Gruppi sanitari e assistenziali
    • Operatori real estate e developer
    📌 Trattativa riservata – informazioni disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio

    Efficienza energetica
    Prestazione energetica del fabbricato inverno estate