Tenuta agricola con 2 ettari di terreno e caseggiati rurali a Monreale/Pezzingoli

Monreale | 240.000,00 | Mq 20000 | | |

Description

Monreale – Via Pezzingoli

A Monreale, in contrada Pezzingoli, proponiamo in vendita una tenuta agricola di circa due ettari con caseggiati rurali, uliveto, frutteto e disponibilità idrica.

La proprietà si distingue per un ampio terreno pianeggiante e già produttivo, arricchito da numerosi ulivi, alberi da frutto e vaste aree coltivabili, ideale per sviluppare progetti agricoli, ricettivi o residenziali.

All’interno della tenuta si trovano diversi caseggiati rurali per complessivi 300 mq circa. Le strutture, costruite secondo l’architettura tradizionale della zona, necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo un’eccellente opportunità di recupero e completa personalizzazione, sia per uso abitativo sia per attività legate alla gestione dei terreni o all’ospitalità rurale.

La tenuta comprende diversi corpi accessori, tra cui una dependance, magazzini, locali di deposito e una cisterna privata. Inoltre confina con un corso d’acqua, assicurando una disponibilità idrica costante durante tutto l’anno: un valore raro e prezioso sia per l’attività agricola sia per qualsiasi futuro sviluppo della proprietà.

Per la ristrutturazione dei fabbricati, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali confermate anche per il 2026, tra cui Ecobonus e Sismabonus, che permettono di recuperare parte delle spese sostenute per miglioramenti energetici, strutturali e antisismici.

La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico di Monreale, celebre per il suo magnifico Duomo, e a breve distanza da Palermo, facilmente raggiungibile.

Una soluzione ideale per chi cerca un progetto da plasmare secondo le proprie esigenze, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna siciliana.

Per maggiori informazioni contattare Agenzia Punto Casa Leopardi : 091 7823123 – disponibile anche WhatsApp.

Details

  • Code: P081/25
  • Tipology: Villa
  • Municipality: Monreale
  • Number of rooms:
  • Number of bedrooms:
  • Number of bathrooms:
  • Garage:
  • Sqm: 20000
  • Annual condo fees €:
  • Furniture:
  • Floor:
  • Heating:
  • Year of construction:
  • Conservation: To be restored

    • Charateristics

    Terrace, Mansard, Cellar, Private garden 20000 mq

    Energy efficiency

    classe energetica Class G

    Via Pezzingoli Monreale

    Further information

    091.7828123 - 091.332280

    Pursuant to and for the purposes of articles 13 and 6 of EU Regulation 2016/679, I declare that I have read the information from Punto Casa di Claudio Costantino for the processing of personal data.

    Via Vann' Antò 4 - Palermo - Tel. 091.7828123 - 091.332280

    Tenuta agricola con 2 ettari di terreno e caseggiati rurali a Monreale/Pezzingoli

    Monreale | 240.000,00 | Mq 20000 | | | | RIF P081/25

    Via Pezzingoli - Monreale - Pezzingoli- Acqua park

    Monreale – Via Pezzingoli

    A Monreale, in contrada Pezzingoli, proponiamo in vendita una tenuta agricola di circa due ettari con caseggiati rurali, uliveto, frutteto e disponibilità idrica.

    La proprietà si distingue per un ampio terreno pianeggiante e già produttivo, arricchito da numerosi ulivi, alberi da frutto e vaste aree coltivabili, ideale per sviluppare progetti agricoli, ricettivi o residenziali.

    All’interno della tenuta si trovano diversi caseggiati rurali per complessivi 300 mq circa. Le strutture, costruite secondo l’architettura tradizionale della zona, necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo un’eccellente opportunità di recupero e completa personalizzazione, sia per uso abitativo sia per attività legate alla gestione dei terreni o all’ospitalità rurale.

    La tenuta comprende diversi corpi accessori, tra cui una dependance, magazzini, locali di deposito e una cisterna privata. Inoltre confina con un corso d’acqua, assicurando una disponibilità idrica costante durante tutto l’anno: un valore raro e prezioso sia per l’attività agricola sia per qualsiasi futuro sviluppo della proprietà.

    Per la ristrutturazione dei fabbricati, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali confermate anche per il 2026, tra cui Ecobonus e Sismabonus, che permettono di recuperare parte delle spese sostenute per miglioramenti energetici, strutturali e antisismici.

    La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico di Monreale, celebre per il suo magnifico Duomo, e a breve distanza da Palermo, facilmente raggiungibile.

    Una soluzione ideale per chi cerca un progetto da plasmare secondo le proprie esigenze, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna siciliana.

    Per maggiori informazioni contattare Agenzia Punto Casa Leopardi : 091 7823123 – disponibile anche WhatsApp.

    Efficienza energetica Class G