Tenuta agricola con 2 ettari di terreno e caseggiati rurali a Monreale/Pezzingoli

Monreale | 240.000,00 | Mq 20000 | | |

Descrizione

Monreale – Via Pezzingoli

A Monreale, in contrada Pezzingoli, proponiamo in vendita una tenuta agricola di circa due ettari con caseggiati rurali, uliveto, frutteto e disponibilità idrica.

La proprietà si distingue per un ampio terreno pianeggiante e già produttivo, arricchito da numerosi ulivi, alberi da frutto e vaste aree coltivabili, ideale per sviluppare progetti agricoli, ricettivi o residenziali.

All’interno della tenuta si trovano diversi caseggiati rurali per oltre 400 mq. Le strutture, costruite secondo l’architettura tradizionale della zona, necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo un’eccellente opportunità di recupero e completa personalizzazione, sia per uso abitativo sia per attività legate alla gestione dei terreni o all’ospitalità rurale.

La tenuta comprende diversi corpi accessori, tra cui una dependance, magazzini, locali di deposito e una cisterna privata. Inoltre confina con un corso d’acqua, assicurando una disponibilità idrica costante durante tutto l’anno: un valore raro e prezioso sia per l’attività agricola sia per qualsiasi futuro sviluppo della proprietà.

Per la ristrutturazione dei fabbricati, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali confermate anche per il 2026, tra cui Ecobonus e Sismabonus, che permettono di recuperare parte delle spese sostenute per miglioramenti energetici, strutturali e antisismici.

La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico di Monreale, celebre per il suo magnifico Duomo, e a breve distanza da Palermo, facilmente raggiungibile.

Una soluzione ideale per chi cerca un progetto da plasmare secondo le proprie esigenze, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna siciliana.

Per maggiori informazioni contattare Agenzia Punto Casa Leopardi : 091 7823123 – disponibile anche WhatsApp.

Dettagli

  • Riferimento: P081/25
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Monreale
  • Zona: Pezzingoli- Acqua park
  • Cucina:
  • Camere:
  • Bagni:
  • Box:
  • Piano:
  • Anno costruzione:
  • Stato conservazione: Da ristrutturare
  • Stato: Libero
  • Spese cond. annue €:
  • Riscaldamento:

    • Caratteristiche

    Terrazzo, Mansarda, Cantina, Giardino di proprietà 20000 mq

    Efficienza energetica

    classe energetica Classe G

    Via Pezzingoli Monreale

    Richiedi informazioni

    091.7828123 - 091.332280

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    Tenuta agricola con 2 ettari di terreno e caseggiati rurali a Monreale/Pezzingoli

    Monreale | 240.000,00 | Mq 20000 | | | | RIF P081/25

    Via Pezzingoli - Monreale - Pezzingoli- Acqua park

    Monreale – Via Pezzingoli

    A Monreale, in contrada Pezzingoli, proponiamo in vendita una tenuta agricola di circa due ettari con caseggiati rurali, uliveto, frutteto e disponibilità idrica.

    La proprietà si distingue per un ampio terreno pianeggiante e già produttivo, arricchito da numerosi ulivi, alberi da frutto e vaste aree coltivabili, ideale per sviluppare progetti agricoli, ricettivi o residenziali.

    All’interno della tenuta si trovano diversi caseggiati rurali per oltre 400 mq. Le strutture, costruite secondo l’architettura tradizionale della zona, necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo un’eccellente opportunità di recupero e completa personalizzazione, sia per uso abitativo sia per attività legate alla gestione dei terreni o all’ospitalità rurale.

    La tenuta comprende diversi corpi accessori, tra cui una dependance, magazzini, locali di deposito e una cisterna privata. Inoltre confina con un corso d’acqua, assicurando una disponibilità idrica costante durante tutto l’anno: un valore raro e prezioso sia per l’attività agricola sia per qualsiasi futuro sviluppo della proprietà.

    Per la ristrutturazione dei fabbricati, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali confermate anche per il 2026, tra cui Ecobonus e Sismabonus, che permettono di recuperare parte delle spese sostenute per miglioramenti energetici, strutturali e antisismici.

    La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico di Monreale, celebre per il suo magnifico Duomo, e a breve distanza da Palermo, facilmente raggiungibile.

    Una soluzione ideale per chi cerca un progetto da plasmare secondo le proprie esigenze, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna siciliana.

    Per maggiori informazioni contattare Agenzia Punto Casa Leopardi : 091 7823123 – disponibile anche WhatsApp.

    Efficienza energetica Classe G